Heb je renovatieplannen? Vermijd gezondheidsrisico’s en onvoorziene kosten met een asbestattest.

Ben je van plan om je woning of een ander gebouw ouder dan 2001 te renoveren? Dan ben je goed bezig als je vooraf een asbestattest laat opmaken. En als je al een asbestattest hebt, ben je écht keigoed bezig als je een aanvullend onderzoek laat uitvoeren!

Renoveren? Da’s altijd best mét asbestattest

Asbest in daken en gevels kennen we allemaal. Maar wist je dat dit materiaal tot het jaar 2000 in veel meer bouwtoepassingen gebruikt werd? Denk aan vinylvloeren, lambrisering, vensterbanken, afvoergoten of zelfs bloembakken. Misschien ook wel bij jou thuis.

Plan je renovaties in een pand van voor 2001? Dan ben je pas goed bezig als je een asbestattest aanvraagt vóór je gaat kloppen en breken. Want als je asbestmaterialen beschadigt, kunnen schadelijke asbestvezels vrijkomen. Een gezondheidsrisico waartegen je jezelf, je familie en vrienden kan beschermen.
En wie tijdens de renovatie op verborgen asbest botst, botst bovendien op onvoorziene kosten. Want als een ingesloten asbestmateriaal door de werken eenvoudig bereikbaar wordt, moet je het wegnemen. Opnieuw insluiten mag niet.

Tegen 2032 moet iedere eigenaar van een gebouw van voor 2001 sowieso een asbestattest hebben. Dus ga je renoveren? Dan is dat het ideale moment om je attest al aan te vragen.

Wat is het asbestattest?

Een asbestdeskundige komt ter plaatse voor een inspectie, beoordeling en een eventuele staalname. Op basis daarvan levert de OVAM voor elk eigendom een uniek asbestattest af. Daarin staat de uitspraak over de asbestveiligheid van de woning. En advies over hoe je het aangetroffen asbest kan beheren of verwijderen. Voorafgaand aan werken kan een asbestattest met aanvullend onderzoek nodig zijn.

(Bron OVAM)

Op 23 november 2022 werd het asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw
ouder dan 2001. Exact één jaar later leverde de OVAM 153.300 asbestattesten af, opgemaakt door 1.650 gecertificeerde asbestdeskundigen.

Om een goede opvolging van de asbestdeskundigen te verzekeren, beslist de OVAM één van de vier erkende certificatie-instellingen tijdelijk te schorsen. De verplichte beschikbaarheid van een asbestattest bij de verkoop van een woning of gebouw ouder dan 2001 is intussen goed ingeburgerd. Eigenaars vinden vlot een asbestdeskundige en het aantal asbestdeskundigen volstaat ruimschoots om aan de vraag te voldoen.

Tegen 2032 moet elke eigenaar van een woning of gebouw over een asbestattest beschikken. De marktvraag zal dan ook toenemen en de OVAM zal eigenaars via campagnes bewust maken van deze verplichting en aansturen op het tijdig opmaken van het asbestattest, bijvoorbeeld voorafgaand aan een renovatie.

https://www.ivbo.be/sorteerhulp/afvalsoorten/asbest/asbest-verwijderen/asbestophaling-huis-aan-huis#:~:text=Hoewel%20het%20gebruik%20van%20asbest,aan%20huis%20op%20te%20halen.

Alle inwoners van Vlaanderen kunnen vanaf nu gebruik maken van de ophaling aan huis van

asbestcementen afval. Lokale besturen bieden deze dienstverlening aan met de ondersteuning

van de OVAM. Burgers kunnen zo aan een voordelig tarief en op een veilige manier golfplaten of

leien in asbestcement laten ophalen door hun afvalintercommunale of gemeente. Ook lokaal

erkende jeugdverenigingen en gemeentediensten kunnen een beroep doen op deze service. De

OVAM kende eind 2022 nog subsidies toe aan 21 projecten, voornamelijk vervolgprojecten,

waardoor nu elke Vlaming ondersteund wordt. Alle goedgekeurde projecten lopen tot het

voorjaar van 2026. Op de website van de OVAM kan u door uw postcode in te geven nagaan op

welke service u kan rekenen bij uw gemeente of afvalintercommunale:

https://ovam.vlaanderen.be/ondersteuning-en-subsidies-voor-particulieren

Relancemiddelen van Plan Vlaamse Veerkracht zorgen voor uitbreiding en continuïteit

Bij de start van de eerste bronophalingsprojecten in 2018 kon men slechts in een beperkt aantal
gemeenten asbestcementafval aan huis laten ophalen. De lokale besturen die deze eerste
projecten organiseerden, pionierden samen met de OVAM in de kwalitatieve uitwerking van een
efficiënte en asbestveilige ophaling aan huis. Onder de impuls van de relancemiddelen van het
plan Vlaamse Veerkracht maakten lokale besturen een stevige inhaalbeweging en kon de OVAM
de uitrol van deze projectformule realiseren in 100% van de Vlaamse gemeenten.
Met de toegekende middelen van de OVAM kregen lokale besturen ook de zekerheid dat ze deze
projecten in de komende jaren kunnen aanbieden aan hun burgers. Dat is goed nieuws voor
burgers die makkelijk en veilig van hun asbestcementafval af willen. Met de introductie van het
asbestattest valt immers te verwachten dat de volgende jaren nog heel wat meer burgers
geïnteresseerd zullen zijn in deze dienstverlening.
Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir: “Om Vlaanderen asbestveilig te maken is het
essentieel dat mensen op een laagdrempelige en veilige manier bepaalde asbesttoepassingen
kunnen (laten) verwijderen. De ‘bronophaling’ blijkt succesvol. Het is dan ook een belangrijke
stap dat we deze ondersteuning nu in heel Vlaanderen aan alle burgers kunnen aanbieden.”

Hoe gaan de projecten in z’n werk?
Met de bronophalingsprojecten kunnen burgers aan een voordelig tarief alle asbestcementen
materialen laten ophalen aan huis, zoals dak- en gevelbekleding. Zo hoeven ze het materiaal niet
zelf te vervoeren naar het recyclagepark. Het veilig demonteren kan meestal via de methodiek
‘eenvoudige handelingen’ door de particulier zelf gebeuren of men kan een (dak)aannemer
aanstellen met opgeleide werknemers. Dakaannemers die aangesloten zijn bij het charter voor
dakaannemers van Embuild en Bouwunie, werken volgens de code van goede praktijk van de
OVAM.

De kost voor de burger blijft dankzij de subsidies beperkt tot 30 euro per zak (goed voor 10
golfplaten of een ruime hoeveelheid leien) of 170 euro voor een container in geval van grotere
hoeveelheden. Daarbij worden ook twee sets persoonlijke beschermingsmiddelen aangeleverd,
waaronder een overall en een mondmasker, en een infobrochure.
Wie van zijn asbest af wil, kan via de postcodezoeker op de website van de OVAM
https://ovam.vlaanderen.be/ondersteuning-en-subsidies-voor-particulieren checken op welke
ondersteuning hij of zij kan rekenen van de gemeente en/of intercommunale.

Impact van het asbestattest
Het recent ingevoerde asbestattest informeert eigenaars over de aanwezigheid van asbest en in
welke mate er risico’s op asbestvezelblootstelling zijn in en om de woning. Het asbestattest geeft
ook advies over veilige asbestverwijdering. Dit zal burgers stimuleren om hun woning
asbestveilig te maken en gebruik te maken van de lokale bronophalingsprojecten. Omgekeerd
willen steeds meer burgers weten welke andere asbestmaterialen er in hun woning schuilgaan,
dankzij de aandacht voor de asbestprojecten. Ook daar biedt het asbestattest een antwoord op,
want je kan een asbestattest ook los van verkoop laten opmaken. Tegen 2032 moet iedere
eigenaar van een gebouw (met bouwjaar voor 2001) beschikken over een asbestattest.

Meer informatie: https://ovam.vlaanderen.be/het-asbestattest

(Bron: persbericht OVAM 07.02.2023)

Reactie OVAM op Open brief CIB over het asbestattest

De OVAM wenst kort te reageren op de open brief die CIB Vlaanderen namens hun leden aan Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir en de nieuwsredacties bezorgde.

We hebben begrip voor de bezorgdheden en ongerustheid in de sector, maar willen de noodkreet toch graag nuanceren met een aantal cijfers.

De OVAM leverde de afgelopen 7 dagen 450 asbestattesten af van de in totaal 891 afgeleverde attesten sinds 15 september 2022. Het is duidelijk dat heel wat verkopers samen met hun makelaar tot heel kort voor de deadline gewacht hebben met het contacteren van een asbestdeskundige.

Dat zorgt nu inderdaad voor volle agenda’s en langere wachttijden bij een aantal deskundigen. Zeker bij die asbestdeskundigen waarmee immokantoren een commercieel partnership afsloten. Andere asbestdeskundigen geven aan dat er bij hen wel nog ruimte in de agenda is.

Tijdig, verschillende deskundigen contacteren is dus de boodschap. Zo benutten we ten volle de beschikbare marktcapaciteit.

Daarnaast moeten er inderdaad voldoende asbestdeskundigen zijn om een inventaris op te maken en het asbestattest af te leveren. Vandaag zijn er 477 asbestdeskundigen geslaagd en 251 gecertifieerd. De lijstop onze website geeft een overzicht van bedrijven met minstens één asbestdeskundige die effectief gecertifieerd én actief is. Daar hoeft geen twijfel over te bestaan. Een asbestdeskundige kan 2 tot 4 asbestinventarisaties per dag uitvoeren, afhankelijk van het type pand. In theorie zouden 251 asbestdeskundigen dus 500 tot 1.000 asbestinventarisaties per dag aankunnen indien ze dit voltijds doen. Dat is een stevige basis. Die groep groeit bovendien elke week aan. De opleidingen en examens lopen gewoon verder.

Maar de OVAM wil op korte termijn werk maken van efficiëntiewinsten in de certificatieprocedures bij de vier erkende certificatie-instellingen zodat alle 477 geslaagde asbestdeskundigen snel aan de slag kunnen en de verkopers en immokantoren zo nog beter kunnen ondersteunen. Onder meer een betere spreiding van de kandidaten over de verschillende certificatie-instellingen kan een oplossing zijn.

(Bron: https://ovam.vlaanderen.be)

Particulieren en bedrijven kunnen via één online loket een premie aanvragen voor renovatie én energiebesparende investeringen. Mijn VerbouwPremie geldt voor woningen, appartementen en alle andere gebouwen in het Vlaamse Gewest. Zie de link.

Wie vanaf 23 november een gebouw verkoopt van voor 2001, zal verplicht zijn een asbestattest te kunnen voorleggen. Het attest is één van de actiepunten in het asbestafbouwbeleid waarmee de OVAM alle gebouwen in Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig aan het maken is. Vanaf vandaag worden de eerste asbestattesten opgeleverd.

(Bron: OVAM.vlaanderen.be)

Het asbestattest

Vanaf 23 november 2022 een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001. Tegen 2032 moet iedere gebouweigenaar van een woning of een gebouw gebouwd voor 2001 over een asbestattest beschikken. Bij verhuur is de eigenaar die over een asbestattest beschikt, verplicht om een kopie te bezorgen aan de (nieuwe) huurders.

Dit asbestattest kadert in het Vlaamse asbestafbouwbeleid. De Vlaamse Regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in Vlaamse gebouwen en woningen, gebouwd voor 2001 in kaart brengen. Door asbest in slechte staat op te sporen en te verwijderen wil ze Vlaanderen tegen uiterlijk 2040 asbestveilig maken.

In gebouwen van na 2000 is het gebruik van asbesthoudende materialen verboden. Heeft u toch nog twijfels over bepaalde materialen, dan vindt u in het postinterventiedossier alle informatie over de materialen die in het gebouw aanwezig zijn. Voor gebouwen gebouwd of verbouwd vanaf 1 mei 2001 is een postinterventiedossier verplicht.

Wat is het asbestattest?

Een asbestattest is het resultaat van een asbestinventarisatie van een gebouw. Op basis van deze inventarisatie levert de OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af. Dit attest bevat informatie over asbest in het gebouw en toetst of het asbestveilig is. Het beschrijft voor een normaal gebruik van het gebouw welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten, wat de staat is van het asbest en geeft advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.

Dankzij het asbestattest komt u dus te weten welke materialen asbest bevatten en hoe u als eigenaar het gebouw asbestveilig kan maken. De inventarisatie voor een asbestattest is 'niet-destructief'. Een niet-destructieve asbestinventaris beschrijft enkel de materialen die een risico kunnen vormen bij het dagelijks gebruik van het gebouw. Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Bij het opstellen van een destructieve asbestinventaris gebeurt dat wel. Toch zijn ook voor een niet-destructieve inventaris soms kleine beschadigingen van verdachte materialen nodig. Vaak kan alleen een laboanalyse met zekerheid bepalen of het materiaal asbesthoudend is of niet. Voor de monstername moet dan een stukje van het verdacht materiaal verwijderd worden.

(bron: https://ovam.vlaanderen.be/het-asbestattest)